• 8 (8482) 93-99-55
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
  • Режим работы: Пн-Пт (09.00 - 18.00)

Обращение к собственникам !

Рейтинг: 5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 

Уважаемые собственники ЖК «Велит»!

 

К вам обращается трудовой коллектив и руководство управляющей компании «МАИ+3Н».

Многие годы мы обслуживаем жилой комплекс «ВЕЛИТ», прикладываем все свои знания и опыт для добросовестного и качественного оказания услуг в круглосуточном режиме. В том числе с Вашей помощью создаём комфортные условия для совместного проживания около 2500 человек, вникая во все возникающие потребности и желания стараясь их по возможности реализовывать, ищем пути рациональных и конструктивных решений под постоянно изменяющиеся условия.  Сообщество с таким количеством собственников как в ЖК «ВЕЛИТ» постоянно будет формировать новые и новые требования по всему объему оказываемых услуг управляющей компании, мы это прекрасно понимаем и готовы их решать в рамках действующего законодательства.

ЖК «ВЕЛИТ» был построен как единый и неделимый комплекс с общей развитой внешней инфраструктурой, что является принципиальным отличием от жилых многоквартирных домов Автозаводского района, где каждый дом как самостоятельная единица ограниченная только внутридомовыми инженерными сетями. Внешняя инфраструктура ЖК «ВЕЛИТ» включает в себя самотечные и напорные канализационные и ливневый сети, сети электроснабжения (КТП) и газораспределения, сети водоснабжения, детские и игровые площадки, автомобильные парковочные места, дороги и ограждение комплекса по его периметру, посты охраны, систему видеонаблюдения и в силу сложившихся обстоятельств (в соответствии с действующем законодательством) вся вышеуказанная инфраструктура расположена на местах общего пользования и эксплуатируются одновременно для всего жилого комплекса «ВЕЛИТ». Границы балансовой и эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения и водоотведения установлены с ресурсоснабжающими городскими организациями за Московским проспектом на территории 6 квартала. Эксплуатация и обслуживание данных сетей, имеющих протяженность не одну сотню метров, а так же всей развитой внешней инфраструктуры требует дополнительных материальных затрат к той статье содержания, что Вы платите, в отличии от МКД кварталов Автозаводского района, и разница в несколько рублей стоит того, чтобы проживать в этом прекрасном жилом комплексе в тихом и экологически чистом месте.

Сегодня, на территории ЖК «ВЕЛИТ» небольшая группа аффилированных лиц, преследуя исключительно материальное личное обогащение, при этом прикрываясь обещаниями «всеобщего блага»,  пытается произвести рейдерский захват части жилых домов в пользу управляющей компании «Уютный дом». Они, разнося бюллетени общего собрания собственников в принудительном порядке, без объяснений и не давая права выбора, кроме управляющей компании «Уютный дом», нахрапом заставляют собственников голосовать, а в случае отказа собственника от голосования, изымают бюллетень, предположительно, с целью подделки итогов голосования, что характерно для действий управляющей компании «Уютный дом». Для подтверждения изложенных фактов достаточно пообщаться с собственниками МКД, которые ушли из под управления данной УК и где до сих пор продолжаются «разборки» с нанесением ущерба общему имуществу и финансовому состоянию МКД (МКД расположенные в 9 и 12 кварталах).

Каждый рубль, входящий в оплату коммунальных услуг и технического обслуживания нашей компанией экономически обоснован и подтвержден документами строгой бухгалтерской отчетности. По опыту мы знаем, что на тех условиях, на которых УК «Уютный дом» пытается «захватить» жилые дома  ЖК «ВЕЛИТ», практически  не сможет обеспечить существующий уровень комфорта жителей комплекса без повышения тарифов. Т.е. будут очередные собрания  с повышением тарифов. Еще раз Вас информируем про задолженность УК «Уютный дом» (официальные сайты РСО) за коммунальные ресурсы на 01.03.2021 г.:

АО «ТЕВИС»    - 13 334 000 руб.

АО «ТЭК» - взыскание через суд задолженности с июня 2020 г. по январь 2021 г.

ПАО «Т Плюс» - обращение в арбитражный суд о несостятельности (банкротстве) ООО «Уютный дом» ( дело А55-34241/2020 от 18.12.2020 г.)

 

        Обзор арбитражных дел ООО УК "УЮТНЫЙ ДОМ"

Юр.лицо ООО УК "УЮТНЫЙ ДОМ", зарегистрированное 05 декабря 2012 года по адресу 445039, Самарская обл, г Тольятти, бульвар Гая, ДОМ 19, КОМНАТА 19, за время существования представляло свои интересы в арбитражном суде в качестве одной из сторон по 356 делам. По 10 делам юридическое лицо выступало в качестве истца, в качестве ответчика – по 346 делам. Последнее арбитражное дело - Гражданское дело №А55-6548/2021, непосредственно относящееся к контрагенту, было зарегистрировано 15 марта 2021 года, в качестве истца в нём выступает ПАО "Т ПЛЮС", ответчиком по делу является ООО УК "УЮТНЫЙ ДОМ".

 

             УК «Уютный дом», вероятно, производит нецелевое использование денежных средств, которые собирает за коммунальные ресурсы, что наводит на аналогию с такими бывшими управляющими компаниями нашего города как «Серебряная молния», «Небо» и т.д., руководители которых осуждены по уголовной статье. Принцип работы один - всё что угодно, лишь бы выбрали.

 

Уважаемые собственники ЖК «Велит»!

 

          Просим Вас проявить бдительность и не поддаваться на провокации. Управление жилым комплексом  «ВЕЛИТ» с единой развитой внешней инфраструктурой несколькими управляющими компаниями приведет к хаосу и социальной напряженности, понятие, как «комфортное проживание» и «качество обслуживания» останется только на бумаге. При финансовых спорах между несколькими управляющими компаниями о том, где чья зона ответственности и кто сколько платит и за что, страдать будет в конечном счете потребитель, т.е. Вы, как заложник сложившейся ситуации. Пример управления ЖК «Солнечный» тому подтверждение.

          Мы прекрасно понимаем, что есть еще много проблемных вопросов и в первую очередь это организация режима комфортного проезда на жилой комплекс через КПП, где сейчас идет тестирование системы ограничения допуска транспорта на территорию. Вопрос оказался организационно сложным, но мы над ним продолжаем работу. В рамках наших возможностей мы ищем пути решения, которые были бы оптимальными и безопасными, и не ущемляли права и интересы отдельных жилых домов.  Надеемся также на вашу помощь и конструктивное участие. 

 

      Мы всегда готовы к диалогу с вами в следующем режиме:

            -  Спортивная д. 43, кв.1 с 8.00 до 18.00 ежедневно в рабочие дни, тел. 93-99-55

            -  Новый проезд, д.3 офис 103, каждый вторник с 18.00 до 20.00, тел. 52-54-38

 

 


© 2021 МАИ+3Н. Все права защищены, сайт создан IVAN.Z